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Pour éviter les feux de cheminée et les intoxications au monoxyde de carbone, il est impératif de faire nettoyer régulièrement le conduit de sa cheminée et de sa chaudière.

Le ramonage des conduits de chauffage est obligatoire et doit être fait par un professionnel

Le règlement sanitaire départemental est très précis, pendant la période où le logement est chauffé, deux nettoyages par an sont obligatoires pour les installations de chauffage au fuel, bois et charbon. Un seul ramonage suffit pour les installations au gaz.

Confiez de préférence le ramonage à un professionnel ou un artisan qualifié par l’Organisme Professionnel de Qualification et de Classification du Bâtiment (OPQCB). A l’issu de sa visite, ce dernier doit vous remettre un certificat de ramonage apportant la preuve de la « vacuité du conduit sur toute sa longueur ».

En cas d’incendie, la responsabilité civile ou pénale peut être engagée. Il faut savoir que certains assureurs intègrent dans leurs clauses, la non – prise en charge des frais de dommages incendie si le propriétaire n’a pas fait un nettoyage récent de ses conduits de chauffage. Pour éviter tout litige, conservez bien le certificat de ramonage et les dernières factures de visites effectuées durant l’année.

Combien coûte un ramonage ?

Le prix d’un ramonage de cheminée ou de chaudière varie selon les régions, le nombre de conduits à nettoyer et le professionnel choisi. A titre d’exemple, à Paris, le prix du ramonage d’un conduit seul coûte entre 62 et 70 euros. Si vous habitez en province, comptez une facture moyenne de 40 à 65 euros.

Prise en charge des frais de ramonage : propriétaire ou locataire ?

Le ramonage des conduits de cheminée et de chaudière est à la charge de l’utilisateur. En d’autres termes si vous êtes propriétaire de votre logement vous devez faire ramoner vos conduits. Si vous louez un logement, vous devez vous assurer de la propreté des conduits d’évacuation avant tout changement de locataire. Si vous êtes locataire, c’est à vous que revient la prise en charge des frais de ramonage.

A noter : si vous habitez dans un immeuble, le règlement de copropriété peut interdire les feux de cheminées dans les parties privatives. Si l’immeuble est équipé d’un chauffage collective, c’est le syndic qui à la charge de faire effectuer le ramonage des conduits dans les parties communes.

vitrage fenetres

Sur le plan thermique, le rôle des portes et des fenêtres est fondamental. Le label Effinergie, qui préfigure la future réglementation thermique 2012 (RT 2012) impose un coefficient de transmission surfacique (Uw) compris entre 0,7 Wt/m².k et 1,7 W/m².k. Sous la contrainte de ces prochaines réglementations, l’installation du triple ou du double vitrage haute performance pour fenêtres, pour rénovation de fenêtres et stores,  va se généraliser. Pour l’heure, plusieurs solutions existent. Ainsi, aux côtés des double et triple vitrages habituels, on trouve également les procédés ITR (isolation thermique par réflexion). Les parois du verre sont traitées afin de renvoyer une partie de la chaleur venant aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur.

En façade nord, les apports solaires sont faibles. Le bilan est donc défavorable. Mieux vaut donc opter pour des ouvertures limitées avec un indice d’isolation important. Effinergie préconise de ne pas dépasser 1 m2 de vitrage pour 5 ou 6 m2 de surface habitable.

Et si les fenêtres ont un rôle thermique majeur, n’oubliez pas, au moment de faire votre choix, qu’elles ont également une fonction d’isolation phonique. Depuis 1996, la nouvelle réglementation acoustique fixe ainsi à 30 dB(A), le seuil minimal de réduction du bruit extérieur. Dans le cas d’un environnement particulièrement sonore vous pouvez opter pour des indices de réduction de bruits allant jusqu’à 40 dB(A).

fenêtre double vitrage

La fenêtre double vitrage permet d’associer une meilleure isolation thermique et phonique. Ses performances varient en fonction de son coefficient. Ouvrant droit à un crédit d’impôt , c’est le moment choisi pour la rénovation de vos fenêtres anciennes à Carcassonne ou Narbonne.  Un des intérêts de la fenêtre double vitrage est d’apporter une meilleure isolation thermique et phonique. Elle permet en effet de réduire l’effet de paroi froide, la condensation en pertes de chaleur et les risques de moisissures. Le double vitrage est une paroi vitrée de deux vitres séparées par une épaisseur d’air.

Il existe plusieurs types de fenêtre double vitrage :

Fenêtre double vitrage classique : réduit la perte de chaleur de 40% par rapport au simple vitrage

Fenêtre double vitrage à isolation renforcée : recouverte d’une couche d’oxydes métalliques très isolante, cette fenêtre génère un gain en déperdition de chaleur de 30 à 50%

Fenêtre double vitrage phonique : Elle permet une meilleure isolation au bruit Fenêtre double vitrage retardateur d’effraction : très résistante et très épaisse, elle sécurise l’habitat