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Comment rénover une maison – Le gommage est la base de la rénovation

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Pensez aux différentes techniques de gommage, pour rénover vos murs, vos pierres, métaux et bien plus encore.

gommage

gommage

Il est certain que dit comme cela, l’allusion peut faire sourire !

Mais qui n’a jamais eu un escalier à rafraichir, des graffitis à effacer, une ferme à rénover, un toit à nettoyer, des dégâts d’incendie, une voiture ancienne à bichonner, une vieille pierre ou un meuble de famille à décaper….. ?
Vous l’aurez compris le gommage est une technique qui englobe les étapes de rénovation, d’embellissement et de valorisation des projets concernés.

Le gommage peut s’étendre au traitement de la pierre, du bois ou du métal.

Les matériaux utilisés, de façon très douce par un système de projection tourbillonnaire en petite quantité, sont adaptés en fonction de la surface à traiter.

On utilise du sel, de l’amidon de blé, de la roche volcanique, des coquilles de noix concassées ou encore du calcaire. La technique peut être utilisée à sec ou humide en intérieur comme en extérieur.

 

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Comment construire une penderie à portes coulissantes ?

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Pour mieux ranger vos affaires personnelles, installez une penderie dans votre chambre. Et si elle mesure plus d’un mètre de large, préférez les portes coulissantes.

1. Positionner les cloisons d’about

Pour économiser l’espace, les penderies sont souvent positionnées dans l’angle d’une pièce. Il suffit alors de monter une cloison pour créer la joue manquante. Ici, sont utilisées des plaques de plâtre (BA13) montées sur une ossature métallique (rail et montant de 48mm) pour faire la cloison.

2. Monter le rail haut

penderie

penderie

Le rail haut est toujours mis en place en premier.

  • Couper le rail haut . Pour mesurer la longueur du rail, vous pouvez, soit utiliser un mètre, soit positionner le rail et tracer une marque directement.
  • Reportez ce tracé à l’aide d’une équerre sur tout le pourtour du rail pour vous guider lors de sa coupe.
  • Utilisez une cisaille pour couper une partie du profilé. Il vous sera ensuite facile de finir à la scie à métaux. De cette manière, vous obtiendrez une coupe bien droite sans endommager le rail.
  • Passez une lime pour adoucir les arêtes tranchantes qui pourraient vous blesser lors de sa manipulation.
Coupez le rail à la scie à métaux
Axer le rail haut Pour une fixation efficace, il est important d’utiliser des chevilles adaptées au support.

Dans le cas présent, le plafond étant en plaques de plâtre, sont utilisées des chevilles «Molly».

  • En général, le rail est pré-percé tous les 40 à 60cm environ. Il suffit donc de positionner le rail en place, de tracer les emplacements de perçage en faisant un point au centre de chaque trou (utilisez un crayon finement taillé).
  • Percez les plaques de plâtre.
  • Insérez les chevilles à l’aide d’un petit marteau. Puis, bloquez-les à l’aide du pistolet.
  • Une fois toutes les chevilles bloquées, retirez leur vis. Positionnez le rail au plafond et vissez toutes les vis à l’aide d’une visseuse ou d’un tournevis.
  • Inutile de forcer, vous fausseriez les chevilles. Le rail doit être simplement maintenu.
Vissez les vis au plafond.
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Conseils et idées pour réaliser la suite parentale idéale

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La suite parentale est le lieu idéal pour les couples dans une maison familiale. Avez-vous pensé à cette pièce essentielle pour vous ressourcer ?

La suite parentale fait partie des critères les plus importants pour les futurs acquéreurs d’une maison. En effet quoi de mieux qu’un espace réservé aux parents ? Le plus souvent réalisée par un bon artisan rénovation  , la suite parentale regroupe la chambre, la salle de bain et parfois le dressing dans une même zone. Il existe différentes configurations de suites parentales. Cependant, elles dépendent de l’agencement de la maison et de la surface disponible. Par exemple, certaines suites intègrent la douche dans le coin chambre, alors que d’autres styles de suites séparent ces deux pièces.

création suite parentale

création suite parentale

Les suites parentales avec pièces séparées

Afin de conserver son intimité, il peut être plus judicieux de séparer la chambre de la salle de bain. Pour ce faire plusieurs solutions sont disponibles.

Cloison sur rails

Les portes coulissantes sur rails permettent de garder de l’espace tout en offrant une « cloison » entre chaque pièce. Vous pouvez ainsi garder votre intimité en fermant quelques portes. On optera cependant pour des portes vitrées avec de l’opacité pour ainsi garder de la luminosité. Pour une ambiance cocooning choisissez des matériaux en bois, ils apporteront plus de chaleur.

Pour un côté industriel, nous vous conseillons d’adopter des portes en métal (style verrière) comme une ambiance industrielle.

Séparation en enfilade

Lorsque la configuration de l’espace vous le permet, les pièces en enfilades peuvent être une solution idéale pour garder un espace ouvert mais qui peut, également, être fermé facilement. Cette technique  permet d’offrir de la continuité entre chaque pièce, en équipant chaque entrée de portes coulissantes vous pouvez fermer à votre guise les espaces. À vous de choisir la disposition des pièces, qui vous semble le plus logique et pratique, notamment si vous songez à installer un dressing.

Les suites parentales avec salle de bains intégrée

Lorsque l’espace est suffisamment grand vous pouvez intégrer la douche et/ou la baignoire dans votre chambre. Il faut compter entre 16 et 20m² pour que l’espace soit agréable. La salle de bain fait alors partie intégrante de la chambre. Des petites séparations peuvent être mises en place à l’aide de murets pour séparer visuellement les deux espaces.

Les suites des hôtels peuvent être de très bonnes sources d’inspiration pour l’intégration de la pièce d’eau dans la salle de bains.

Les suites parentales avec dressing

Pour une suite parentale fonctionnelle, optez pour l’installation d’un dressing. Grand ou petit dressing, pensez le vôtre selon vos besoins et votre espace disponible. Vous devrez peut-être faire des compromis selon votre espace. L’agencement chambre, salle de bains et dressing doit être pratique. Nous vous conseillons d’installer le dressing entre la chambre et la salle de bains.

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La rénovation pour une maison passive

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Pour réaliser une bonne rénovation afin de rendre votre logement plus performant et indépendant sur le plan énergétique, il existe de nombreuses solutions techniques à appliquer dès maintenant.
En procédant ainsi, vous allez dans le sens du Grenelle de l’Environnement et cerise sur le gâteau, en tant que artisan rénovation vous profiterez de subventions et de prêts à taux zéro (taux 0), ainsi que d’une T.V.A. à 5,5% .

Les points importants pour une bonne rénovation :

1- ventilation automatique avec récupération de chaleur.
2- une isolation très épaisse, supérieur aux normes en vigueurs (exemple 20cm pour les murs, 30cm pour les toitures…)
3- pose de fenêtres ultra performantes (pose d’un double vitrage, voire triple vitrage et même quadri vitrage).
4- mise en place d’un chauffage à haut rendement énergétique.
5- supprimer les fuites d’air, pour arriver à une tolérance proche de zéro, car le principe même de la maison passive consiste à ne pas chauffer du tout.
6- créer un sas d’entrée afin d’avoir un palier de décompression, qui évitera de refroidir la maison lors des nombreuses venues.

Maison passive, principe des économies d’énergies

La maison passive est un concept qui mène sont petit bonhomme de chemin. Le but de cette maison passive consiste à utiliser des matériaux respectueux de l’environnement afin de réduire les déperditions d’énergie.
Les surcoûts d’une telle construction sont amortis sur le long terme, et la plus value à la revente est très appréciable.
Quant on sait que les aides de l’Etat pour construire une maison écolo sont nombreuses et intéressantes, notamment avec les crédits d’impôts, les taux à prêt 0 …), il ne faut plus hésiter une seconde et participer dès à présent à moins polluer et consommer bien moins.
Le principe de la maison passive impose d’isoler au maximum, avec des épaisseurs d’isolants doublés. Il suffit de multiplier par 2 les épaisseurs par rapport à une maison traditionnelle.
La maison bois rentre dans la catégorie des maisons passives, car le bois contient des propriétés isolantes au dessus de la moyenne.
Bien que le coût d’une maison passive est environ deux fois plus cher, avec un coût au m² avoisinant les 2000€/m², votre consommation d’énergie peut être divisée par 4, avec une consommation de 17kilowatts/heure par mètre carré et par an, soit 3 fois moins que la norme 2020.

Les avantages de l’étanchéité à l’air du bâtiment

 L’étanchéité à l’air appliquée aux maisons RT2012 permet :

  • d’atteindre les performances imposées pour toute construction de maison BBC, RT2012 ou à Energie Positive en réduisant considérablement les fuites d’air. En effet, une bonne étanchéité à l’air du bâti permet d’économiser jusqu’à 8kWhep/m2.an  
  • d’améliorer la qualité de l’air intérieur et de garantir son renouvellement sanitaire pour une meilleure qualité de vie pour les occupants de la maison.
  • d’apporter un meilleur confort au sein de la maison, car une bonne étanchéité à l’air garantit le confort acoustique et thermique du bâtiment (protection contre le bruit et le froid)
  • d’optimiser le fonctionnement de la ventilation mécanique centralisée (VMC) pour un meilleur renouvellement de l’air dans l’habitation.
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La puissance maximale de l’installation électrique

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installation électrique

EDF propose des contrats d’abonnement dont le prix varie selon la puissance installée. Entre le premier niveau de 3 kVA et le dernier la différence de prix est de 835 euros par an. ERDF propose trois choix d’installation : 3 kVA monophasé 2 fils sans comptage, 12 kVA monophasé 2 fils, 18 kVA monophasé 2 fils, 36 kVA triphasé 4 fils.

installation électrique

installation électrique

Ménagez-vous de la marge car, si vous pouvez choisir un abonnement moins puissant que la capacité de votre installation l’inverse n’est naturellement pas possible. Le calcul de la puissance d’alimentation est le sport favori des électriciens qui se partagent entre ceux qui s’ajustent à l’abonnement pour payer un minimum à EDF, et ceux qui ont la hantise de faire sauter le disjoncteur. Une puissance de 12 kVA suffit le plus souvent mais installer 18 kVA ne coûtera pas plus cher et il sera toujours possible d’ajuster la puissance de votre contrat à seulement 9 kVA. Notez qu’entre 9 et 18 kVA de puissance installée, le prix annuel du contrat varie de 124 à 285 euros.

À savoir : Le prix du raccordement vous sera indiqué dans la réponse, il peut varier selon les caractéristiques techniques. Il est en général de l’ordre de 800 à 900 euros.

À savoir Outre les renseignements administratifs classiques, il vous faudra indiquer le nom et les coordonnées de votre électricien https://www.climat-bois.com/electricien-renovation-perpignan-66-pyrenees-orientales-devis/ et préciser la puissance installée correspondant au contrat que vous aurez choisi ainsi que la distance entre l’emplacement du coffret de coupure en limite de propriété et le compteur du local à alimenter.

Le dossier de demande de raccordement électrique

La demande est à adresser à ERDF – Électricité Réseau distribution France.

• Les documents suivants sont à joindre à votre dossier :

– le plan de situation du terrain avec la localisation de la parcelle,

– le plan de masse de la construction avec l’emplacement prévu pour le coffret de coupure en limite de propriété (en précisant l’échelle),- l’indication de l’emplacement prévu pour le compteur dans la construction sur le plan de masse,

– la copie du permis de construire.

Une photo de l’environnement du projet est souhaitée.

• Le formulaire à remplir est téléchargeable sur le site Internet d’ERDF.

 

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