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Quel vitrage faut-il utiliser pour vos fenêtres ?

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Sur le plan thermique, le rôle des portes et des fenêtres est fondamental. Le label Effinergie, qui préfigure la future réglementation thermique 2012 (RT 2012) impose un coefficient de transmission surfacique (Uw) compris entre 0,7 Wt/m².k et 1,7 W/m².k. Sous la contrainte de ces prochaines réglementations, l’installation du triple ou du double vitrage haute performance pour fenêtres va se généraliser. Pour l’heure, plusieurs solutions existent. Ainsi, aux côtés des double et triple vitrages habituels, on trouve également les procédés ITR (isolation thermique par réflexion). Les parois du verre sont traitées afin de renvoyer une partie de la chaleur venant aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur.

En façade nord, les apports solaires sont faibles. Le bilan est donc défavorable. Mieux vaut donc opter pour des ouvertures limitées avec un indice d’isolation important. Effinergie préconise de ne pas dépasser 1 m2 de vitrage pour 5 ou 6 m2 de surface habitable.

Et si les fenêtres ont un rôle thermique majeur, n’oubliez pas, au moment de faire votre choix, qu’elles ont également une fonction d’isolation phonique. Depuis 1996, la nouvelle réglementation acoustique fixe ainsi à 30 dB(A), le seuil minimal de réduction du bruit extérieur. Dans le cas d’un environnement particulièrement sonore vous pouvez opter pour des indices de réduction de bruits allant jusqu’à 40 dB(A).

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Fenetres – Comptez avec l’apport solaire

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On a beaucoup jeté l’énergie par les fenêtres. Aujourd’hui on a tendance à lui faire prendre le chemin inverse. Mais attention à ne pas laisser entrer trop de soleil : la surchauffe estivale est devenue le facteur limitant numéro un.

Les baies vitrées ne sont plus synonymes de gaspillage énergétique. Bien orientées, équipées de double ou triple vitrages, les nouvelles générations de fenêtres absorbent plus d’énergie le jour qu’elles n’en laissent échapper la nuit. Faites-vous plaisir, profitez de la lumière  selon les conseils de notre Menuisier de Perpignan : https://www.tous-travaux-renovation.fr/renovation-fenetres-perpignan-66-po-tarif-devis-prix.html

Il n’y a plus aucune raison de restreindre la taille des fenêtres, à condition de prendre quelques précautions et d’inverser la logique d’antan. Car ce n’est plus du froid dont vous aurez à vous méfier dorénavant, mais du chaud. En été, s’ils ne sont pas maîtrisés, les apports solaires peuvent rapidement devenir étouffants et vous obliger à brûler de l’énergie pour rafraîchir votre intérieur. Un comble. Ce serait d’autant plus ridicule que sous nos latitudes, la maison bénéficie du rythme saisonnier du soleil.

Comment bénéficier du soleil et s’en protéger ?

Ses rayons obliques en hiver pénètrent bien dans les pièces et ils sont suffisamment verticaux en été pour être barrés par un pare-soleil discret. Une avancée de toit de quelques décimètres suffit en façade sud à vous préserver des ardeurs solaires. Le problème le plus délicat à résoudre est celui de la façade ouest. Au coucher du soleil, ses rayons sont rasants et ne peuvent plus être bloqués par une casquette de toiture. Du coup, c’est souvent sur cette façade qu’apparaissent les problèmes de surchauffe.

Quelles pièces peuvent être exposées ?

Selon la fonction que vous attribuerez aux pièces exposées à l’ouest, les baies peuvent constituer une solution. Dans la mesure du possible évitez d’y mettre une chambre ou, dans ce cas, limitez la taille des fenêtres. Cette exposition conviendra mieux au salon et aux autres pièces à vivre. Des baies correctement dimensionnées apporteront alors beaucoup de lumière et d’agrément à votre maison.

Pour en retirer tout le bénéfice sans en subir les désagréments, il faut investir dès la construction dans des vitrages protecteurs. Il peut également être judicieux de planter quelques arbres à feuilles caduques à bonne distance des fenêtres. En été, l’ombre de leur feuillage filtrera les apports solaires tandis qu’en hiver, les branchages laisseront pénétrer les rayons du soleil qui apporteront une chaleur bienvenue.

 

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Comment évaluer une maison dans le 66 ?

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Bien que vous ne puissiez pas évaluer votre maison pour une transaction immobilière , vous pouvez l’évaluer pour votre propre information. Prenons le cas d’une maison à évaluer dans le 66 (Perpignan, Pyrénées Orientales) : vous pouvez déterminer le montant de l’assurance dont vous avez besoin et la valeur nette de votre maison. La disponibilité sur Internet des registres de propriété dans de nombreux États a rendu cette tâche encore plus facile. Cette connaissance peut vous faire économiser de l’argent sur votre assurance habitation. Si vous devez vendre votre maison, cela peut également vous indiquer comment déterminer approximativement votre prix de vente. En tant qu’acheteur, vous pouvez le faire pour voir si vous obtenez une offre compétitive.

Calcul de la valeur d’une maison dans les Pyrénées Orientales

Accédez au site de l’évaluateur immobilier de la région Occitanie (département Pyrénées Orientales) dans lequel vous effectuez votre recherche. Vous pourrez généralement effectuer une recherche dans un lotissement ou un canton particulier. La recherche peut également être effectuée en fonction des ventes les plus récentes. Recherchez trois maisons qui ont la même superficie et les mêmes commodités, comme une piscine ou une cheminée. Cela vous donnera une idée du prix de vente de ce type de maison.

Additionnez les prix de vente de ces trois maisons et divisez le total par trois, ce qui vous donnera le prix de vente moyen de la maison. Ajoutez également toutes les commodités ou caractéristiques spéciales de la maison. Soustrayez maintenant le coût des réparations qui doivent être effectuées pour obtenir la valeur totale. Pour plus d’informations, soustrayez le solde du montant du prêt, ce qui donnera la valeur nette totale de la maison. .

Pour déterminer la valeur assurable, recherchez d’abord le taux de construction actuel dans votre région. Multipliez ce taux par la superficie en pieds carrés de la maison sous air/chauffage. Tout le reste, comme le garage, la remise et l’allée, est calculé à un taux beaucoup moins élevé. Additionnez ces deux totaux pour obtenir une valeur de remplacement approximative de la maison.

Ces deux calculs peuvent vous aider à déterminer une valeur plus réaliste pour votre maison, que ce soit pour l’acheter, la vendre ou l’assurer.

Conseils et mises en garde dans l’estimation de la maison

N’oubliez pas que lorsque vous assurez une maison, la valeur du terrain n’est pas assurable. De même, la valeur d’une piscine n’est pas calculée mais n’est prise en compte que pour l’assurance responsabilité civile.

Discutez avec votre agent immobilier de la possibilité d’engager un artisan rénovation du 66  pour arranger votre maison en vue d’une vente rapide. Ils organiseront les meubles et la décoration pour présenter la maison de la manière la plus avantageuse pour vous. C’est souvent la meilleure solution pour un logement qui n’est pas habité actuellement.

Appliquez le plus grand nombre possible des améliorations ci-dessus, ainsi que d’autres idées, afin de rendre votre maison plus attrayante et d’en augmenter la valeur. N’oubliez pas que la première impression est celle qui compte le plus.

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le chauffage à granulés de bois, suite

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Je pense effectivement qu’un poêle à granuler permet la descente progressive des granulés en continu et ainsi de produire une chaleur continue.

J’ai aussi l’intention d’acheter un poêle à granulés et si quelqu’un qui en possède un, depuis au moins deux ans, pouvait me renseigner sur l’efficacité de ce procédé car je trouve très complexe (beaucoup de petits tuyaux) le fonctionnement du poêle et certains s’arrêtent automatiquement après un certain nombres d’heures pour le passage de la révision par le plombier et si celui si on l’attend 2 mois et que l’on est en plein hiver !!!!

Ma chaudière Okofen nous apporte une grande satisfaction (il faut dire que nous sommes plutot frileux). pour compléter ce que dit Kat dans son article, cela fait 2 ans que nous avons notre chaudière a granulé, les prix des granulés sont restés les mêmes. mais il vaut mieux acheter l’été car pendant l’hiver, quand la demande est forte, cela à tendance à etre plus cher à la livraison. Notre silo est en textile à coté de la chaudière au fond du garage. nous tenons une année sans le remplir. Nous avons payé ce chauffage 14000 euros, installation comprise (silo + chaudière + alimentation + régulation electronique + ballon d’eau chaude) la mise est un peu élevée mais l’amortissement est pour nous rapide car nos avions avant une chaudière au fuel, qui est 2 fois plus cher que les granulés (plus le crédit d’impôt sur tout le matériel okofen). En plus c’est écologique, pas de co2 et pas de fumées noires. Bon voila, vous l’aurez compris nous sommes ravi de notre achat.

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Les peintures mêlent l’utile à l’agréable !

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Tendance et pas chères, les nouvelles peintures arrivent dans nos maisons. Magnétique, réfléchissante ou brillante, il y en a pour tous les goûts, toutes les couleurs et toutes les utilisations possibles…Demandez à votre artisan peintre de Perpignan, Rivesaltes, Bages ou Cabestany,  un devis peinture  pour connaitre les prix de ces nouveaux matériaux

Peintures en mode Ecriture murale…

Pour ceux qui aiment écrire PARTOUT, les peintures « tableaux noir » sont faites pour vous ! Un rendez vous important ? Une liste de course à faire ? Après avoir peint une petite surface dans votre cuisine vous n’avez plus qu’à écrire vos notes importantes ! Cette peinture s’applique sur tous support et se décline en plusieurs coloris.

Peintures en mode Laque magnétique…

Cette laque contient des fines particules de métal, pour transformer toute la surface peinte en tableau magnétique ! Fini les frigos pleins de magnets, les murs prennent le relai !

Astuce : pour une double utilisation, vous pouvez utiliser sur la même surface la peinture « tableau noir » et la laque magnétique.

Comme au cinéma…

Aller au cinéma oui, mais cela coût parfois cher. Vous pouvez donc opter pour une peinture à particule réfléchissante ! Après avoir peint une surface d’un mur au format souhaité, équipez vous d’un rétroprojecteur et les soirées cinéma se passeront chez vous. Effet garanti auprès de vos amis 😉

peinture d'interieur cabestany

peinture d’interieur cabestany

Purifier son intérieur avec ces nouvelles peintures

Ces peintures sont conçues pour protéger vos murs de l’humidité et pour résister aux moisissures. Elles s’appliquent sur tous supports (béton, ciment, brique …) et permettra de purifier votre intérieur !

Fini la peur du noir…

Pour les petits qui ont du mal à s’endormir à cause du noir, ou pour les grands qui souvent se lève la nuit, les peintures phosphorescentes vont améliorer votre quotidien. Invisible le jour et lumineuse la nuit, ces peintures pourront servir de veilleuse pour les enfants et de repères dans la maison pour les parents.

Vous n’avez plus qu’a choisir

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