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Dossier : Taxes à la construction, suite

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La taxe départementale pour le financement des conseils d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement (TDCAUE) :

Le conseil général de votre département peut instituer cette taxe pour financer les conseils d’architecture, d’urbanisme et d’environnement (organismes départementaux qui conseillent gratuitement les personnes désireuses de faire construire).
Lorsqu’elle est mise en œuvre, elle s’applique dans toutes les communes y compris celles où la TLE n’est pas exigible. Elle correspond à un pourcentage de la valeur de l’ensemble immobilier.
La TDCAUE est payable 18 mois après la délivrance du permis de construire. 

  •  La taxe départementale d’espaces naturels sensibles (TDENS) :

C’est une taxe instituée par le Conseil Général et perçue au profit du département. Elle sert à financer l’entretien et l’aménagement des espaces naturels, boisés ou non. Son mode de calcul et  de paiement  est le même que la TLE.

  • Divers taxes spécifiques :

Différentes taxes spécifiques à votre région peuvent compléter cette liste comme la taxe participative au  financement des voies nouvelles et des réseaux.
C’est une taxe perçue par la  commune sert au financement des infrastructures nécessaires à la réalisation des différents réseaux (eau potable, électricité, gaz, assainissement…).

N’oublier pas qu’en devenant propriétaire vous serez redevable de la taxe foncière s’ajoutant à la taxe d’habitation, d’ordures ménagères et la taxe de redevance tv.

Category: contemporain

L’avenir de l’habitat les maisons flottantes ?

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La cité lacustre ou plutôt des îles et habitations flottantes seraient peut-être une solution à la perte de certaines côtes et la montée des eaux dans certains endroits. Ainsi que le phénomène de perte de terres habitables (bien que pouvant être remplacées par d’autres qui elles le sont devenues, voir article sur le réchauffement climatique) et de la croissance exponentielle de la population dans d’autres endroits.

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2 cas de maison flotante pourraient être réalisé :

1) La maison flottante amarrée c’est à dire près d’une terre ferme . Dans ce cas il faut que cette maison soit relativement indépendante énergiquement et ayant aucun impacte sur son environnement (recyclage des eaux, usées et vannes intégrées dans l’habitation).

2) L’Ile flottante (solidement ancrée sur les fonds) en pleine mer ou dans des lieux loin de la terre ferme. Dans cas complètement indépendante énergiquement et ayant également aucun impacte environnemental.

3) Les 2 cas peuvent se compléter par un axe principal flottant comprenant toutes les administrations, lieux culturelles et commerces, avec autour une cité amarrée d’habitations flottantes.

L’avantage c’est la réduction de l’impacte habitable car dans ce cas les terres pourraient être utilisées à d’autres fins et certains endroits continués à être habités mais d’une manière plus adaptés aux bouleversements du dérèglement climatique.

Pour cela au niveau des maisons flottantes une nouvelle réglementation devrait être créée car n’étant ni faites pour naviguer , mais simplement un lieu d’habitation n’ayant pas de terrain en dur mais un endroit d’amarrage. Ces habitations pourraient être déplacées en cas de forte tempête ou cyclones ou autres catastrophes naturelles. Habitations, îles et villes entières pourraient être déplacées collectivement.

Certaines de ces habitations pourraient également avoir des jardins en terrasses (toitures terrasses) pour recréer un lieu ludique, de jardin potager ou simplement d’agrément.
Ces constructions existent déjà ,  il y a eu également il y a quelques temps un reportage à la télé française sur la commercialisation de ce type de maisons en Hollande.

Peut-être est-ce la solution à la montée des eaux et un avenir d’habitation pour une partie de l’humanité.

Category: tendances

Dossier : Taxes à la construction de maisons

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Vous souhaitez faire construire votre maison. Afin de pouvoir intégrer le coût global de votre construction, il est important de tenir compte de l’ensemble des taxes et frais susceptibles d’intervenir dans votre projet

La taxe locale d’équipement :

La taxe locale d’équipement est perçue au bénéfice de la commune et sert à financer la réalisation d’équipements publics communaux. Elle s’applique automatiquement dans les communes de plus de 10.000 habitants, à moins que le Conseil municipal n’ait décidé de renoncer à la percevoir.

Pour les autres communes, elle s’applique de manière facultative sur décision du Conseil municipal (en Ile-de-France s’applique une taxe particulière au profit de la région).
Le montant de cette taxe est définie par l’assiette correspondant à  la valeur de l’ensemble immobilier comprenant les terrains nécessaires à la construction et les bâtiments dont l’édification doit faire l’objet de l’autorisation de construire.
Cette valeur de l’ensemble immobilier est déterminée forfaitairement en appliquant à la surface de plancher développée hors œuvre une valeur au mètre carré variable selon la catégorie des immeubles.
Pour déterminer la valeur de l’ensemble immobilier, on applique à la surface hors œuvre nette une valeur forfaitaire par m2 fixée par décret.
Son montant varie entre 1 et 5 % de cette valeur en fonction des  communes.
La TLE est payable en deux fois : vous effectuez un premier versement dans un délai de 18 mois suivant l’obtention du permis de construire puis un second 36 mois après, à compter de la même date.

Category: maison histoire

La maison au nombre d’or

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Sur une pente douce orientée sud, la maison dresse une façade peu commune. Deux arcs de cercles servent de casquettes aux baies vitrées arrondies. L’un d’eux coupe le pan est du toit, semblant respecter une impérieuse ligne imaginaire.

nombreEt pour cause, l’architecte a choisi de concevoir la maison en la modelant autour d’une spirale aux proportions calées sur le mythique nombre d’or. L’ellipse est dessinée en suivant une série de « rectangles d’or », dont le rapport longueur/largeur est égal à 1,618.

L’architecte est Gilles Poulain

Category: Non classé

HABITAT – Les propriétés des moisissures

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Typologie des moisissures dans la maison

Dans les habitats on trouve plusieurs types de moisissures, on peut les classer en quatre catégories :
Les moisissures inoffensives : leur présence ne gêne en rien la vie des habitants.
Les moisissures infectieuses : elles sont dangereuses pour les personnes immunodéprimées (c’est à dire ayant des défenses naturelles contre les microbes diminuées). Si vous êtes : diabétique, séropositif, atteint d’une leucémie ou si vous faites de la chimiothérapie, vous devez signaler à votre médecin de famille, toute forme de moisissure présente dans votre habitat.
Les moisissures allergisantes : elles produisent des spores qui, mises en suspension dans l’air sont respirées et provoquent des symptômes allergiques respiratoires (rhinite allergique, asthme), parlez-en avec votre médecin de famille.
Les moisissures toxiques : espèces considérées comme dangereuses pour la santé, qui produisent de mycotoxines dans l’air.
Toute présence de moisissures dans l’habitat doit être signalée à votre médecin de famille.

Conseils Habitat Santé, mesures préventives :

maison2Désinfecter les surfaces contaminées avec de l’eau de javel. Il est nécessaire d’aérer les pièces afin de réduire leur taux d’humidité.

Si vous avez un enfant de moins de 1 an et des moisissures sur une surface supérieure à 1m² vous devez :

  • Éviter que l’enfant dorme dans la pièce contaminée.
    Nettoyer régulièrement vos murs.

Conseils Habitat , mesures préventives :

  • Condamner la pièce contaminée
  • Ne pas être présent lors du nettoyage ou durant les travaux.
  • Faire appel à un professionnel de sécurité sanitaire ayant une expérience dans le domaine de la décontamination microbiologique
  • Dans l’attente du traitement, la surface à traiter doit être recouverte d’un plastique et isolée par un papier collant, de manière à éviter la dispersion de poussière ou débris contaminés.
  • Faire fermer les grilles et conduits de ventilation dans la zone de travaux avec un film plastique.

Si vous êtes immunodéprimés signalez à votre médecin la présence de moisissures dans votre logement.

Category: rénovation