Le coût de construction d’une maison écologique

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Faire construire une maison écologique par un maître d’œuvre occasionne un surcoût à l’achat de l’ordre de 3 à 8%.

Les surcoûts de construction d’une maison basse consommation sont sensibles (de l’ordre de 15 à 20 %) car le marché n’est pas encore très développé. Mais les économies de fonctionnement réalisées sont importantes et les surcoûts s’amortissent dans tous les cas en quelques années.

Un exemple positif

maison-ecoloUne maison située en Mayenne construite en bois massif allie une conception bioclimatique et la mise en place de solutions énergétiques efficaces et écologiques : pompes à chaleur air-eau pour le chauffage, capteurs solaires pour l’eau chaude et 36 m2 de modules photovoltaïques pour la production d’électricité.

Coût total de la construction : 225 000 €/TTC hors terrain pour une surface de 172 m2 habitables et un sous-sol de 92 m2

Consommation pour le chauffage : 2180 kWh/an soit 240 €

Consommation pour l’eau chaude sanitaire : 1175 kWh/an soit 129 €

Consommation domestique annuelle moyenne : 3087 kWh/an soit 340 €

Vente annuelle moyenne de l’électricité produite : 4197 kWh/an à 0,15 € le kWh soit 639 €

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Livre – Le grand livre de l’habitat solaire

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Grand par sa taille, Le grand livre de l’habitat solaire présente pas moins de 110 réalisations françaises, départements d’outre-mer inclus, ce qui est assez rare pour être précisé.

Placées en page de gauche de l’ouvrage, les courtes descriptions de constructions (maisons individuelles, bâtiments publics, immeubles) sont agrémentées de grandes photographies. Les pages de droite forment le principal contenu technique, avec des paragraphes consacrés aux vitrages, aux solutions pour le confort d’été, aux toitures végétalisées, aux constructions à ossature bois…

solaireOn y trouve également des parties beaucoup plus générales sur l’urbanisme durable, l’intégration… Attention, comme son nom l’indique, ce grand livre ne présente pas forcément des bâtiments écologiques au sens où nous l’entendons habituellement, mais plutôt des exemples de constructions ayant fortement intégré la dimension solaire dans les apports énergétiques possibles.

Cet ouvrage plaira particulièrement aux professionnels de l’architecture qui y trouveront certainement de nombreuses sources d’inspiration.

Mais petit conseil : consultez ce livre fenêtres ouvertes ou bien carrément à l’extérieur au risque d’être atteint d’un sympathique mal de tête dû à la forte odeur de l’encre utilisée !

Alain Liébard, Jean-Pierre Ménard, Patrick Piro , Le grand livre de l’habitat solaire , Éditions Le Moniteur 2007

Category: maison du futur

Maison bioclimatique

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Le principe d’une maison bioclimatique est de prendre partie de son environnement pour faire des économies d’énergies. Par exemple on peut placer sa maison près d’une colline pour qu’elle soit protégée du vent ou encore planter des arbres du coté de la façade sud pour se protéger des rayons du soleil en été.

Voici un exemple de maison bioclimatique construite en Suisse:

Le principe d’une maison bioclimatique est de prendre partie de son environnement pour faire des économies d’énergies. Par exemple on peut placer sa maison près d’une colline pour qu’elle soit protégée du vent ou encore planter des arbres du coté de la façade sud pour se protéger des rayons du soleil en été.

Voici un exemple de maison bioclimatique construite en Suisse.

bioclimatique

Ses principaux caractéristiques sont:

  • Deux serres pour l’énergie solaire passive
  • Des panneaux photovoltaïques thermiques et électriques pour l’eau chaude sanitaire, le chauffage et les besoins électriques
  • Chauffage au bois en complément
  • Récupération et stockage de l’eau de pluie
  • Toilettes à compost (sans eau)
  • Retraitement des eaux usées (filtre à sable, étang, etc.)
  • Utilisation de matériaux non toxic, tel que le bois,la terre séchée, la pierre
  • Ventilation double flux à récupération de chaleur.
Category: tendances

Plans de maisons et quelques postes vous permettant une réduction des coûts

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suite de l’article Construire sa maison sur plan

Votre maison coûtera moins cher avec des plans bien étudiés :

Toutes les cloisons inutiles peuvent être supprimées.

Les dégagements ou les couloirs ne sont pas utilisables en surface purement habitables.

Faites en sorte que toutes les pièces utilisant de l’eau ou pièces d’eaux comme la plans2cuisine , la salle de bain, le robinet dans le garage, la chaufferie, soient toutes regroupées pour réduire les longueur de canalisations. Les pièces d’eaux ont un coût de réalisation quasi double au mètre carré.

Optimiser le coût des fenêtres en utilisant des dimensions standardisées.

Calculez au mieux votre rendement d’apport d’énergie naturelle comme les apports solaires par une bonne orientation de votre maison pour éviter d’avoir trop d’équipement thermique et de chauffage.

Une maison implantée au plus proche des réseaux de ville (égouts, électricité, téléphone…) sera moins chère au branchement.

Optimisez l’implantation sur un terrain au plus plat.

Prévoir et anticiper les évolutions potentielles et futures de votre maison.

Category: Non classé

Construire sa maison sur plan

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Construire sa maison sur plan – où trouver des plans ?

Pour trouver des plans de maison, il est nécessaire de se déterminer sur la taille de la maison (combien de pièces, nombre de rangements, pièces annexes, scénario d’occupation des pièces –> les usages) et l’idée que vous avez sur le style de construction de votre maison (maison de plein pied, maison avec sous-sol, combles aménageables ou pas…), son aspect extérieur, les contraintes de teintes et de taille (SHON – PLU). Si vous n’avez aucune idée, ni aucune détermination sur le plan idéal de votre maison, vous pouvez consulter les plans de maisons individuelles disponibles sur les sites Internet des constructeurs. Sur ces sites, un certain nombre de plans, vous permettent des visites virtuelles en 3D pour mieux vous rendre compte des espaces proposés et disponibles.

plansUn plan de maison doit en tous les cas être adapté aux contraintes de l’environnement réglementaire de la commune, antisismique ou thermique.
Vous ne pouvez penser récupérer un plan ou imaginer construire depuis un plan standard datant de plusieurs années qui a été pensé pour une autre topographie. Montrer les plans qui vous plaisent et échanger avant de prendre des décisions. Faites ensuite réviser votre plan de maison par un professionnel.

 

Le plan de la maison est le guide de la construction

Il sert à en définir les bases et les fondations de la maison, pour ensuite en élever les murs, les planchers et les cloisons. Le plan de la maison sert à tous les corps de métiers tant au chiffrage qu’à la réalisation de votre construction. Il est plus que préférable de ne pas penser devoir modifier les plans d’une maison en cours de construction, sans aléas budgétaires et des reports de planning de chantier importants. Un plan de maison doit être pensé en détail. Une fois votre permis de construire déposé, vous devez normalement respecter le détail de l’ouvrage décrit. Modifier ses plans engendre de devoir ré-enclencher toutes les procédures.

Imaginez depuis votre plan de maison l’ensemble des aménagements intérieurs et les aménagements extérieurs selon vos besoins présents et à venir, la lumière naturelle à toutes les saisons, demander des simulations sur la consommation d’énergie théorique, vérifier que vos besoins en rangements sont bien pris en compte…  Pensez-vous devoir rester dans cette maison pour votre retraite, les espaces seront-ils alors appropriés pour une mobilité réduite…Allez vous transformer certains espaces en loft ou studio ?

Category: maison du futur