Comment évaluer une maison dans le 66 ?

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Bien que vous ne puissiez pas évaluer votre maison pour une transaction immobilière , vous pouvez l’évaluer pour votre propre information. Prenons le cas d’une maison à évaluer dans le 66 (Perpignan, Pyrénées Orientales) : vous pouvez déterminer le montant de l’assurance dont vous avez besoin et la valeur nette de votre maison. La disponibilité sur Internet des registres de propriété dans de nombreux États a rendu cette tâche encore plus facile. Cette connaissance peut vous faire économiser de l’argent sur votre assurance habitation. Si vous devez vendre votre maison, cela peut également vous indiquer comment déterminer approximativement votre prix de vente. En tant qu’acheteur, vous pouvez le faire pour voir si vous obtenez une offre compétitive.

Calcul de la valeur d’une maison dans les Pyrénées Orientales

Accédez au site de l’évaluateur immobilier de la région Occitanie (département Pyrénées Orientales) dans lequel vous effectuez votre recherche. Vous pourrez généralement effectuer une recherche dans un lotissement ou un canton particulier. La recherche peut également être effectuée en fonction des ventes les plus récentes. Recherchez trois maisons qui ont la même superficie et les mêmes commodités, comme une piscine ou une cheminée. Cela vous donnera une idée du prix de vente de ce type de maison.

Additionnez les prix de vente de ces trois maisons et divisez le total par trois, ce qui vous donnera le prix de vente moyen de la maison. Ajoutez également toutes les commodités ou caractéristiques spéciales de la maison. Soustrayez maintenant le coût des réparations qui doivent être effectuées pour obtenir la valeur totale. Pour plus d’informations, soustrayez le solde du montant du prêt, ce qui donnera la valeur nette totale de la maison. .

Pour déterminer la valeur assurable, recherchez d’abord le taux de construction actuel dans votre région. Multipliez ce taux par la superficie en pieds carrés de la maison sous air/chauffage. Tout le reste, comme le garage, la remise et l’allée, est calculé à un taux beaucoup moins élevé. Additionnez ces deux totaux pour obtenir une valeur de remplacement approximative de la maison.

Ces deux calculs peuvent vous aider à déterminer une valeur plus réaliste pour votre maison, que ce soit pour l’acheter, la vendre ou l’assurer.

Conseils et mises en garde dans l’estimation de la maison

N’oubliez pas que lorsque vous assurez une maison, la valeur du terrain n’est pas assurable. De même, la valeur d’une piscine n’est pas calculée mais n’est prise en compte que pour l’assurance responsabilité civile.

Discutez avec votre agent immobilier de la possibilité d’engager un artisan rénovation du 66  pour arranger votre maison en vue d’une vente rapide. Ils organiseront les meubles et la décoration pour présenter la maison de la manière la plus avantageuse pour vous. C’est souvent la meilleure solution pour un logement qui n’est pas habité actuellement.

Appliquez le plus grand nombre possible des améliorations ci-dessus, ainsi que d’autres idées, afin de rendre votre maison plus attrayante et d’en augmenter la valeur. N’oubliez pas que la première impression est celle qui compte le plus.

Category: rénovation

le chauffage à granulés de bois, suite

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Je pense effectivement qu’un poêle à granuler permet la descente progressive des granulés en continu et ainsi de produire une chaleur continue.

J’ai aussi l’intention d’acheter un poêle à granulés et si quelqu’un qui en possède un, depuis au moins deux ans, pouvait me renseigner sur l’efficacité de ce procédé car je trouve très complexe (beaucoup de petits tuyaux) le fonctionnement du poêle et certains s’arrêtent automatiquement après un certain nombres d’heures pour le passage de la révision par le plombier et si celui si on l’attend 2 mois et que l’on est en plein hiver !!!!

Ma chaudière Okofen nous apporte une grande satisfaction (il faut dire que nous sommes plutot frileux). pour compléter ce que dit Kat dans son article, cela fait 2 ans que nous avons notre chaudière a granulé, les prix des granulés sont restés les mêmes. mais il vaut mieux acheter l’été car pendant l’hiver, quand la demande est forte, cela à tendance à etre plus cher à la livraison. Notre silo est en textile à coté de la chaudière au fond du garage. nous tenons une année sans le remplir. Nous avons payé ce chauffage 14000 euros, installation comprise (silo + chaudière + alimentation + régulation electronique + ballon d’eau chaude) la mise est un peu élevée mais l’amortissement est pour nous rapide car nos avions avant une chaudière au fuel, qui est 2 fois plus cher que les granulés (plus le crédit d’impôt sur tout le matériel okofen). En plus c’est écologique, pas de co2 et pas de fumées noires. Bon voila, vous l’aurez compris nous sommes ravi de notre achat.

Category: rénovation

le chauffage à granulés de bois

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Les granulés de bois seront sans nuls doutes, le combustible le plus écologique et le plus populaire dans quelques années. Inventé il y a 35 ans aux états unis après la crise pétrolière de 1973, c’est la solution en réponse aux soucis écologiques de nos jours mais aussi la réponse aux soucis économiques des ménages de nos jours. 2 Tonnes de granulés de bois équivalent a 1000 L de fioul et les rendement sont équivalent : fioul 0,85 Centimes d’Euros le litre. Granulés de bois 250 Euros la Tonne, le calcul est vite fait… De plus, le prix à la tonne des pellets ne peut évoluer aussi significativement que les autres énergies étant donné que ce ne sont que des déchets récupérer et que l’activité de production ne nécessite qu’une chaine de production rentabilisé assez rapidement par les producteurs (étant donné la forte croissance de la demande). Cependant il faut bien veillé à ce que le producteur distribue des produits remplissant la normes DIN+.

Avant de me lancer dans la recherche d’une nouvelle solution de chauffage en remplacement d’un insert à bois, j’ai fait le tour des sites et des blogs participatifs sur le thème du chauffage et ai fortement apprécié de trouver une masse d’informations intéressantes qui m’ont aidé dans mes choix. J’ai voulu à mon tour faire partager mon expérience de l’installation d’un insert à granulés pour aider le plus grand nombre. J’ai pour cela créé un blog que j’alimente le plus souvent possible avec photos et chiffres à la clé. Ce n’est qu’en partageant que nous pourrons faire évoluer les habitudes et mentalités vers d’autres techniques plus respectueuses de notre environnement.

Je me suis posée la même question et il existe des paniers en fonte à granulés de bois que tu peux poser dans l’insert.
J’ai donc essayer dans une cocotte en fonte après y avoir fait des trous, effectivement ça chauffe et permet de faire une bonne chaleur mais que je n’utiliserai pas en feu continu car les granulés partent trop vite dû certainement à un feu trop important dès le départ et un conduit de cheminée trop gros.

Category: maison du futur

voici le fauteuil à gratter dans les maisons

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Si vous faites partie des personnes qui ont acheté des meubles de maison chez …, cette information pourrait vous intéresser. Surtout si vous avez acheté un fauteuil spécial relaxation. Et que, par hasard, vous auriez remarqué des démangeaisons, conséquentes à vos pauses, sur le dos, les fesses et les jambes.
Quelque 600 canapés et fauteuils fabriqués en Chine et distribués à Perpignan peuvent en effet provoquer de l’eczéma, en raison de sachets anti-moisissure, vient-on d’apprendre. Les meubles en question ont été retirés de la vente.

En cause ? La mousson
Au total, 1600 produits ont été vendus entre août 2005 et juillet 2007 dans le 66. Et 600 d’entre eux peuvent provoquer des allergies cutanées « parce qu’ils ont été produits à une certaine date », a expliqué à l’ATS le directeur du marketing du distributeur. A savoir : pendant la période de la mousson.
Mousson égal plus d’humidité : le fournisseur chinois a expliqué avoir mis plusieurs sachets anti-moisissure sur les fauteuils, au lieu d’un seul. Ces sachets, contenant un produit puissant contre les champignons, le diméthylfumarate, ont pu provoquer des réactions cutanées fortes ou des allergies.
En réalité, peu de personnes à Perpignan et dans les PO semblent directement touchées physiquement. En France, on parle d’une dizaine de personnes. C’est donc plutôt l’affaire en tant que telle qui a un intérêt. Elle pose en effet à nouveau la question de la traçabilité des produits et du contrôle de qualité des fournisseurs de grands groupes.

Category: tendances

Les peintures mêlent l’utile à l’agréable !

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Tendance et pas chères, les nouvelles peintures arrivent dans nos maisons. Magnétique, réfléchissante ou brillante, il y en a pour tous les goûts, toutes les couleurs et toutes les utilisations possibles…Demandez à votre artisan un devis peintre 66 pour connaitre les prix de ces nouveaux matériaux

Peintures en mode Ecriture murale…

Pour ceux qui aiment écrire PARTOUT, les peintures « tableaux noir » sont faites pour vous ! Un rendez vous important ? Une liste de course à faire ? Après avoir peint une petite surface dans votre cuisine vous n’avez plus qu’à écrire vos notes importantes ! Cette peinture s’applique sur tous support et se décline en plusieurs coloris.

Peintures en mode Laque magnétique…

Cette laque contient des fines particules de métal, pour transformer toute la surface peinte en tableau magnétique ! Fini les frigos pleins de magnets, les murs prennent le relai !

Astuce : pour une double utilisation, vous pouvez utiliser sur la même surface la peinture « tableau noir » et la laque magnétique.

Comme au cinéma…

Aller au cinéma oui, mais cela coût parfois cher. Vous pouvez donc opter pour une peinture à particule réfléchissante ! Après avoir peint une surface d’un mur au format souhaité, équipez vous d’un rétroprojecteur et les soirées cinéma se passeront chez vous. Effet garanti auprès de vos amis 😉

Purifier son intérieur avec ces nouvelles peintures

Ces peintures sont conçues pour protéger vos murs de l’humidité et pour résister aux moisissures. Elles s’appliquent sur tous supports (béton, ciment, brique …) et permettra de purifier votre intérieur !

Fini la peur du noir…

Pour les petits qui ont du mal à s’endormir à cause du noir, ou pour les grands qui souvent se lève la nuit, les peintures phosphorescentes vont améliorer votre quotidien. Invisible le jour et lumineuse la nuit, ces peintures pourront servir de veilleuse pour les enfants et de repères dans la maison pour les parents.

Vous n’avez plus qu’a choisir

Category: rénovation