maison tendances

Encore une parution de la prolifique maison d’édition Saphira.

Cette fois-ci, l’ouvrage est dédié aux aspects sanitaires de nos habitats et plus largement à tout ce que l’on trouve dans nos maisons : mobilier, produits d’entretien, revêtements de sol, de mur, cosmétiques, vêtements, jouets, décoration, alimentation…

Les thèmes sont vastes et donc traités parfois un peu rapidement, mais l’idée est bien là, et le lecteur parcourra au fil du livre les pièces de son logement en dénichant toutes les substances susceptibles d’affecter sa santé.

Et, même si nous ne sommes pas d’accord avec tout ce qui est écrit (la VMC double flux y est par exemple déconseillée !), la lecture n’en est pas moins saine. Et, si vous croyez être à l’abri de cette pollution parce qu’habitant la campagne, sachez que le sujet nous concerne tous : l’air intérieur de nos maisons est plus pollué que l’air extérieur, même en milieu rural.

Habitat sain et sans allergène,  2008

Éditions Saphira –   01 44 41 11 11

Les frais liés à votre construction :

• Des frais de bornages de terrain :

Si vous acheter un terrain non borné, vous pouvez avoir à payer à un Géomètre expert  des frais de bornage .

• Des surcoûts liés à la nature du sol de votre terrain :

Afin d’édifier la bonne structure pour votre construction, il est fortement conseiller de réaliser une étude du sol par sondage permettant de déterminer précisément sa nature.
En fonction des résultats, des adaptations plus ou moins coûteuses seront nécessaire allant du vide sanitaire (conseillé par défaut) à des fondations sur pieux ou puits.

•  L’assurance dommages ouvrage

L’assurance dommage ouvrage est obligatoire quel que soit le type de contrat signé. Elle est souscrite par le maître d’ouvrage propriétaire du terrain et de la maison à construire. Elle garantit en dehors de toute recherche de responsabilité, le paiement des travaux de réparation des dommages relevant de la garantie décennale.
Son coût est variable selon les entreprises de construction, compris entre 2 et 6%
du coût votre construction.

Sur une pente douce orientée sud, la maison dresse une façade peu commune. Deux arcs de cercles servent de casquettes aux baies vitrées arrondies. L’un d’eux coupe le pan est du toit, semblant respecter une impérieuse ligne imaginaire.

Et pour cause, l’architecte a choisi de concevoir la maison en la modelant autour d’une spirale aux proportions calées sur le mythique nombre d’or. L’ellipse est dessinée en suivant une série de « rectangles d’or », dont le rapport longueur/largeur est égal à 1,618.

L’architecte est Gilles Poulain

Faire construire une maison écologique par un maître d’œuvre occasionne un surcoût à l’achat de l’ordre de 3 à 8%. Surtout si on y ajoute une piscine construite en bloc coffrage piscine polystyrène comme le proposent de plus en plus de constructeurs.

Les surcoûts de construction d’une maison basse consommation sont sensibles (de l’ordre de 15 à 20 %) car le marché n’est pas encore très développé. Mais les économies de fonctionnement réalisées sont importantes et les surcoûts s’amortissent dans tous les cas en quelques années.

Un exemple positif

Une maison située en Mayenne construite en bois massif allie une conception bioclimatique et la mise en place de solutions énergétiques efficaces et écologiques : pompes à chaleur air-eau pour le chauffage, capteurs solaires pour l’eau chaude et 36 m2 de modules photovoltaïques pour la production d’électricité.

Coût total de la construction : 225 000 €/TTC hors terrain pour une surface de 172 m2 habitables et un sous-sol de 92 m2

Consommation pour le chauffage : 2180 kWh/an soit 240 €

Consommation pour l’eau chaude sanitaire : 1175 kWh/an soit 129 €

Consommation domestique annuelle moyenne : 3087 kWh/an soit 340 €

Vente annuelle moyenne de l’électricité produite : 4197 kWh/an à 0,15 € le kWh soit 639 €

suite de l’article Construire sa maison sur plan

Votre maison coûtera moins cher avec des plans bien étudiés :

Toutes les cloisons inutiles peuvent être supprimées.

Les dégagements ou les couloirs ne sont pas utilisables en surface purement habitables.

Faites en sorte que toutes les pièces utilisant de l’eau ou pièces d’eaux comme la cuisine , la salle de bain, le robinet dans le garage, la chaufferie, soient toutes regroupées pour réduire les longueur de canalisations. Les pièces d’eaux ont un coût de réalisation quasi double au mètre carré.

Optimiser le coût des fenêtres en utilisant des dimensions standardisées.

Calculez au mieux votre rendement d’apport d’énergie naturelle comme les apports solaires par une bonne orientation de votre maison pour éviter d’avoir trop d’équipement thermique et de chauffage.

Une maison implantée au plus proche des réseaux de ville (égouts, électricité, téléphone…) sera moins chère au branchement.

Optimisez l’implantation sur un terrain au plus plat.

Prévoir et anticiper les évolutions potentielles et futures de votre maison.