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Dossier : Taxes à la construction de maisons

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Vous souhaitez faire construire votre maison. Afin de pouvoir intégrer le coût global de votre construction, il est important de tenir compte de l’ensemble des taxes et frais susceptibles d’intervenir dans votre projet

La taxe locale d’équipement :

La taxe locale d’équipement est perçue au bénéfice de la commune et sert à financer la réalisation d’équipements publics communaux. Elle s’applique automatiquement dans les communes de plus de 10.000 habitants, à moins que le Conseil municipal n’ait décidé de renoncer à la percevoir.

Pour les autres communes, elle s’applique de manière facultative sur décision du Conseil municipal (en Ile-de-France s’applique une taxe particulière au profit de la région).
Le montant de cette taxe est définie par l’assiette correspondant à  la valeur de l’ensemble immobilier comprenant les terrains nécessaires à la construction et les bâtiments dont l’édification doit faire l’objet de l’autorisation de construire.
Cette valeur de l’ensemble immobilier est déterminée forfaitairement en appliquant à la surface de plancher développée hors œuvre une valeur au mètre carré variable selon la catégorie des immeubles.
Pour déterminer la valeur de l’ensemble immobilier, on applique à la surface hors œuvre nette une valeur forfaitaire par m2 fixée par décret.
Son montant varie entre 1 et 5 % de cette valeur en fonction des  communes.
La TLE est payable en deux fois : vous effectuez un premier versement dans un délai de 18 mois suivant l’obtention du permis de construire puis un second 36 mois après, à compter de la même date.

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le design en architecture

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la maison en Egypte et Indus

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La civilisation de l’Egypte pharaonique  » a emprunt à Sumer l’art de bâtir » selon Mircea Eliade. mais en briques  crues. Elle ne connut la brique cuite que lorsqu’elle devint une province romaine au début de l’ère chrétienne. c’est pourquoi les restes de maisons privées sont si rares.

Les maisons des Egyptiens disait-on, devaient être construites en un matériau aussi périssable qu’était éphémère cette vie d’ici-bas. la pierre était réservée à leurs tombes. Les Egyptiens  fortunés eurent le sens du confort et même du luxe. Les riches maisons campagnardes de 1500 av J.C. inspirent encore celles d’aujourd’hui : 750 m2 au sol, loge de portier, grande salle de réception éclairée par de petites fenêtres hautes tamisant la lumière; salle de séjour pour la famille; chambres à coucher; lieux d’aisance; escalier permettant d’accéder à la terrasse.

De son côté, la civilisation de l’Indus (2300 à 1750 av av J.C.) n’eut guère que des échanges commerciaux avec Sumer. C’est pourquoi on ne peut qu’apprécier l’originalité du caractère évolué de leurs maisons avec cours et étages, dès le troisième millénaire av J.C. La brique cuité était très utilisée. le confort était de règle : salles de bains et latrines ne semblent avoir été d’un usage fréquent que dans la vallée de l’Indus et en Crête. L’Inde ne reçut pas directement l’héritage de l’Indus. le village avec ses habitations rudimentaires y fut prédominant. La famille indienne étant de type patriarcal, les maisons citadines furent à l’échelle de ses nombreux membres.

 

 

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