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Dossier : Taxes à la construction, suite

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La taxe départementale pour le financement des conseils d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement (TDCAUE) :

Le conseil général de votre département peut instituer cette taxe pour financer les conseils d’architecture, d’urbanisme et d’environnement (organismes départementaux qui conseillent gratuitement les personnes désireuses de faire construire).
Lorsqu’elle est mise en œuvre, elle s’applique dans toutes les communes y compris celles où la TLE n’est pas exigible. Elle correspond à un pourcentage de la valeur de l’ensemble immobilier.
La TDCAUE est payable 18 mois après la délivrance du permis de construire. 

  •  La taxe départementale d’espaces naturels sensibles (TDENS) :

C’est une taxe instituée par le Conseil Général et perçue au profit du département. Elle sert à financer l’entretien et l’aménagement des espaces naturels, boisés ou non. Son mode de calcul et  de paiement  est le même que la TLE.

  • Divers taxes spécifiques :

Différentes taxes spécifiques à votre région peuvent compléter cette liste comme la taxe participative au  financement des voies nouvelles et des réseaux.
C’est une taxe perçue par la  commune sert au financement des infrastructures nécessaires à la réalisation des différents réseaux (eau potable, électricité, gaz, assainissement…).

N’oublier pas qu’en devenant propriétaire vous serez redevable de la taxe foncière s’ajoutant à la taxe d’habitation, d’ordures ménagères et la taxe de redevance tv.

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construction de Notre Dame de Paris en 3D

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DES REFERENCES DE MAISON-LOFT : NAKED HOUSE

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Shigeru BAN travaille avec un vocabulaire très épuré et un nombre restreint de matériaux. La répétition structurelle, l’enveloppe parallélépipèdique et l’économie de moyens dans la naked house sont réminiscentes de celles d’un bâtiment industriel préfabriqué. Malgré le caractère minimaliste, la méthode de construction est artisanale et l’isolation est constituée de fibres de polyéthylène normalement utilisées pour les fruits, enrobées d’un produit pare-feu puis ensachées par les architectes eux-mêmes.

naked

Naked House par Shigeru BAN, Saitama, Japon, 1999-2000.

 

 

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maison en danger

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Les maisons d’édition peuvent elles aussi connaitre des cycles de vie qui les rendent moins accueillantes.

Voici un reportage sur la Maison Suhrkamp dont les fondations sont menacées

 

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Qu’est-ce qu’une maison loft ?

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MAISON-LOFT désigne un type d’habitat fusionnant le caractère et les qualités spatiales du loft urbain (cohésion architecturale, espace unitaire, volume spacieux, éléments constructifs apparents, espace original et stimulant) avec les avantages de la maison traditionnelle (espaces de nuit et sanitaires individualisés, fonctionnalité, déplacements et variété des espaces). Il est plus adapté à la vie de famille et à la campagne que le loft.

Contrairement à une maison traditionnelle le volume interne peut être appréhendé dans sa globalité ; même si on ne peut pas tout voir on peut concevoir mentalement le bâtiment dans son ensemble. La maison loft présente beaucoup plus de surprises architecturales et micro-évènements que dans un loft classique, du fait que les volumes internes intéragissent avec le volume principal et l’enveloppe du bâtiment, créant à certains endroits des espaces entre-deux et de circulation riches, cheminant entre les blocs et les murs mais sans être perçu comme des couloirs car chaque côté a sa propre identité et effet de matière.

Ces volumes internes sont bien individualisés tels de grandes boîtes autour desquelles l’espace de jour s’articule. Ces gros blocs sont même parfois mobiles et montés sur roulettes, transférables à l’extérieur en été, afin de libérer l’espace intérieur lors d’un évènement, tout en qualifiant de nouveaux espaces sur votre terrasse en été.

Ainsi ces volumes internes sont détachés du mur périphérique afin de ne pas rompre sa continuité ce qui casserait l’échelle du bâtiment et par conséquent diminuerait considérablement l’impression d’espace. Quand les blocs touchent le mur périphériques on peut les détacher visuellement avec une couleur contrastée ou créer un joint en creux, entre un bloc qui parait suspendu dans l’espace et indépendant du mur. Il y a une certaine hiérarchie et logique dans la façon dont s’articulent ces volumes secondaires: les murs périphériques du bâtiment s’affirment comme murs porteurs tandis que les structures rapportées à l’intérieur sont clairement identifiables.

Dans une maison traditionnelle les espaces sont organisés en cellules qui sont collées entre elles. On perçoit les cellules l’une après l’autre sans pouvoir appréhender les dimensions d’un seul coup comme dans une maison-loft. Voila pourquoi pour une même surface habitable la maison-loft parait beaucoup plus vaste qu’une maison traditionnelle, ce phénomène s’amplifie d’autant plus avec de hauts plafonds ou en rendant apparent le volume sous la toiture. Pensez aussi que vous pouvez avoir des mezzanines habitables au-dessus des boîtes.

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