Category Archives: contemporain

Faites facilement des économies d’énergie : changez vos fenêtres !

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Les pertes d’énergie sont souvent occasionnées par des déperditions au niveau des ouvrants : les portes et les fenêtres. Profitez  d’un crédit à la construction ou  du crédit d’impôt pour effectuer un changement de fenêtres.

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Changer les fenêtres de votre maison

Changer les fenêtres de votre habitation ou en créer de nouvelles s’apparente à modifier la physionomie d’un visage connu. Il s’agit ni plus ni moins que de changer les yeux de votre maison ! Cette opération commence par la modification des ouvertures « les orbites » de votre logement : par la dépose partielle ou totale de vos huisseries existantes ou le percement de nouvelles ouvertures dans le toit ou les murs. Pour profiter pleinement de ce surcroît de lumière, il faut, au préalable, bien choisir les huisseries : leur matière, leur couleur mais aussi leur mécanisme d’ouverture et leur dispositif de protection.

Choisir le bon matériau pour vos nouvelles fenêtres

Avant de vous fixer sur la couleur des huisseries extérieures de votre maison, il vous faut choisir le matériau adéquat. Du bois, très isolant et acceptant toute finition mais devant être entretenu régulièrement ? De l’acier, robuste mais peu isolant ? Du PVC, isolant, imputrescible et ne nécessitant aucun entretien mais à l’esthétique relative ? Ou de l’aluminium thermo-laqué, résistant, léger, adapté aux grandes surfaces, nécessitant peu d’entretien, mais très cher ? Votre choix influera directement sur l’apparence générale de votre habitation mais aussi sur ses performances thermo-acoustiques.

Opter pour le bon double-vitrage pour un changement de fenêtres réussi

Les yeux de votre maison ne peuvent se passer du double vitrage, lequel représente un gain réel d’énergie et de confort acoustique. Si ce double vitrage est revêtu en plus d’une couche à faible émissivité il prend la fonction d’Isolation Thermique Renforcée ( ITR ) et devient alors 2 fois plus isolant d’un double vitrage classique.

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Construction de maisons : les ZONES NA

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Dans le contexte des Plans d’Urbanisme Directeurs (PUD) néo-calédoniens, les zones NA ont la particularité de reprendre le sigle générique des zones naturelles, « N », tout en exprimant une potentialité d’urbanisation.
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Deux types de zones NA sont possibles, les zones NA strictes, intitulées « NA », et les zones NA indicées, « NAx », l’indice annonçant la règle qui y sera appliquée après ouverture à l’urbanisation, « NAa », lorsque la règle sera celle des zones UA, « NAb », lorsque la règle sera celle des zones UB, etc …
Pour les premières, les zones NA strictes, l’ouverture de leur périmètre à l’urbanisation n’est pas possible dans le temps du PUD approuvé. Cette ouverture à l’urbanisation ne peut être « déclenchée » que par la révision du document d’urbanisme ou par l’emploi de procédures telles la ZAC (Zone d’Aménagement Concerté).

Pour les secondes, l’ouverture à l’urbanisation est soumise à l’approbation d’un Schéma d’Aménagement de la zone par le conseil municipal.

Ces zones, essentiellement celles indicées, maculent les plans d’urbanisme de la Grande Terre.

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Une maison bateau

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Etonnantesmaison, ces maisons flottantes …

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Dossier : Taxes à la construction, suite

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La taxe départementale pour le financement des conseils d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement (TDCAUE) :

Le conseil général de votre département peut instituer cette taxe pour financer les conseils d’architecture, d’urbanisme et d’environnement (organismes départementaux qui conseillent gratuitement les personnes désireuses de faire construire).
Lorsqu’elle est mise en œuvre, elle s’applique dans toutes les communes y compris celles où la TLE n’est pas exigible. Elle correspond à un pourcentage de la valeur de l’ensemble immobilier.
La TDCAUE est payable 18 mois après la délivrance du permis de construire. 

  •  La taxe départementale d’espaces naturels sensibles (TDENS) :

C’est une taxe instituée par le Conseil Général et perçue au profit du département. Elle sert à financer l’entretien et l’aménagement des espaces naturels, boisés ou non. Son mode de calcul et  de paiement  est le même que la TLE.

  • Divers taxes spécifiques :

Différentes taxes spécifiques à votre région peuvent compléter cette liste comme la taxe participative au  financement des voies nouvelles et des réseaux.
C’est une taxe perçue par la  commune sert au financement des infrastructures nécessaires à la réalisation des différents réseaux (eau potable, électricité, gaz, assainissement…).

N’oublier pas qu’en devenant propriétaire vous serez redevable de la taxe foncière s’ajoutant à la taxe d’habitation, d’ordures ménagères et la taxe de redevance tv.

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construction de Notre Dame de Paris en 3D

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